Sytuacja i trendy na rynku mieszkań nieustannie się zmieniają, a deweloperzy próbują dostosować się do wymagań klientów. Obserwując nowo pojawiające się osiedla, można zaobserwować zróżnicowanie budowanych wieżowców. Często pojawiają się niskie budynki, zaledwie kilkupiętrowe. Standardem są obecnie strzeżone osiedla z podziemnym parkingiem oraz dużą ilością zielonego terenu. Bardzo często deweloperzy decydują się też na połączenie mieszkań oraz lokalów usługowych w jednym budynku. Zdaje się, że ten trend przyjął się na rynku bardzo dobrze i szybko przypadł do gustu nabywcom lokali.
Jakie mieszkania Polacy wybierają najchętniej?
Jeśli chodzi o zainteresowanie poszczególnymi rodzajami mieszkań, to od lat największą popularnością cieszą się niewielkie, dwupokojowe mieszkania, zwykle nieprzekraczające 50 metrów kwadratowych. Tego typu mieszkania są najkorzystniejszą opcją dla inwestorów, gdyż łatwo je później wynająć innym osobom. Takie mieszkania są bardzo popularne wśród studentów. Nieco mniejszym wzięciem cieszą się kawalerki. W przypadku szukania mieszkania pod wynajem, zdecydowanie lepiej postawić na kilkupokojowe rozwiązania, dwa lub trzy pokoje pomogą znacząco zwiększyć przychody z najmu takiego mieszkania. Warto też pomyśleć o kuchni jako osobnym pomieszczeniu. W przypadku lokali przeznaczonych do wynajmowania studentom aneks kuchenny się nie sprawdza, gdyż pozbawia on prywatności jednego z lokatorów, który jest zmuszony dzielić pokój z innymi współlokatorami, chcącymi w danym momencie skorzystać z kuchni.
Najmniejszym zainteresowaniem cieszą się duże apartamentowce oraz mieszkania składające się z czterech czy nawet pięciu pokojów. Zdaje się, że deweloperzy o tym doskonale wiedzą, toteż na nowo powstających osiedlach, zaobserwujemy raczej pojawianie się budynków, składających się z mniejszych mieszkań.
A co ze starymi blokami?
Coraz więcej osób decyduje się na kupno czy wynajem mieszkania w nowym budownictwie. Niekoniecznie oznacza to koniec ery szarych masywnych wieżowców z płyty kamiennej, ale nowe budownictwo oferuje o wiele więcej zalet. Strzeżone osiedla, lokale usługowe wkomponowane w budynek oraz wielkie podziemne parkingi są czynnikami, znacznie wpływającymi na zadowolenie przyszłych mieszkańców. Wielu osobom zależy też na dostępie do programu MdM — Mieszkanie dla Młodych, który pozwala na uzyskanie dofinansowania przy zakupie mieszkania. Jednak dofinansowywane są wyłącznie lokale w nowym budownictwie, w stanie deweloperskim.
Oczywiście część osób z powodów finansowych nadal wybiera stare budynki i sytuacja ta jeszcze przez wiele lat nie powinna ulec zmianie. Choć niektórzy z ekspertów twierdzą, że niedługo część starych budynków przestanie spełniać normy. Inni natomiast twierdzą, że budynki posłużą jeszcze wiele lat.